適切な修繕は、正確な現状把握から始まります。テクトエースは複数の調査手法を組み合わせ、建物の劣化状況を客観的に診断。結果は写真付きの報告書にまとめ、理事会・総会でそのままお使いいただけます。
テストハンマーや打診棒で外壁を打撃・転がし、跳ね返る音の違いからタイルやモルタルの浮き・剥離を一枚ずつ確認します。手の届く範囲は手作業で、高所はゴンドラや仮設足場を用いて全面的に調べます。剥落の危険がある箇所を直接特定できる、最も基本的で確実な調査方法で、特定建築物の定期報告（全面打診）にも対応します。
浮きが生じた部分は日射で温まりやすい性質を利用し、外壁表面の温度差を赤外線カメラで撮影してタイルやモルタルの浮きを検出します。足場やゴンドラを使わず、離れた位置から短時間で広範囲を非接触で調べられるため、調査コストと居住者への負担を抑えられます。天候・日照条件をふまえ、打診調査と組み合わせて精度を高めます。
高層・大規模な建物や、足場の設置が難しい屋上・塔屋・外壁高所を、ドローンで安全かつ効率的に撮影・点検します。高解像度カメラに加え赤外線カメラを搭載すれば、ひび割れや浮きの記録と温度差の確認を一度に行えます。足場を組む前の事前調査としても有効で、撮影画像は位置情報とともに報告書に整理します。
ひび割れ・剥離・鉄筋露出・漏水跡・シーリング切れなどの劣化箇所を、技術者が一つひとつ目視で確認し、位置と症状を写真付きで記録します。撮影した写真は劣化図（展開図）や台帳として整理し、症状の程度や数量を一覧化。報告書・総会資料にそのまま使え、修繕範囲や数量算出、見積りの根拠としても活用できます。
コンクリートの中性化深さ、塗膜やタイルの付着強度、シーリングの硬度・劣化、鉄筋のかぶり厚さや位置など、建物の状態を数値で把握するための専門的な測定を、必要に応じて行います。サンプル採取や試験機による測定で劣化の進行度を客観的に評価し、補修工法の選定や長期修繕計画の見直しに役立つ判断材料をご提供します。